Vacation Rental Business 民泊事業

サービス内容

一棟アパート・戸建て・別荘・保養所をお持ちの方、遊休不動産の活用を考えてみませんか。
民泊事業の開業から内装・運営代行までワンストップサービスをご提供します。

認可取得の簡易診断
オーナー様の物件が、旅館業法「ホテル・旅館営業許可」や特区民泊、 民泊新法の許可を取得できるか診断します。 診断結果に応じて、許認可取得に必要な行政書士費用や消防設備費用など 御見積作成します。
宿泊料金の最適化
価格最適化ツールを導入し、周辺のホテルやAirbnbの稼働率や価格を日々分析し、物件の価格を毎日、物件の価格調整を毎日行っています。 ソフトウェアだけに頼らず、弊社のプライシング担当スタッフが、毎週価格を分析し、価格調整の精度を高めています。
お問い合わせ・予約管理
ゲストのメッセージに素早く返信することで、Airbnb検索順位で上位に表示されやすくなります。
ゲスト選定
メッセージのマナーが悪い方、Airbnbの利用経験が一度も無い方、ホストからのレビューが低い方は、トラブルに発展する可能性が高くなるため、注意して対応しています。
レビュー投稿・ゲストへ投稿リマインド
オーナー様に替わって、ゲストへレビューを書いており、ゲストにレビュー投稿をリマインドします。 ゲストから良いレビューを書いて頂くことで、Airbnbサイトで物件が上位表示されやすくなり、予約率も高まります。
収支計算・ご入金
毎月、売上と経費をまとめたシートを作成し、預り金をお客様指定口座へ入金します。 お客様はAirbnbにログイン後、収支履歴を確認し、弊社の収支計算シートの内容と照合することも可能です。
トラブル対応
緊急時には弊社スタッフがゲストとメッセージや電話で対応し、問題が解決しない場合は、現地対応を行います(別途費用)。 万が一ゲストによる損傷を発見した場合、Airbnbのシステムを通して損害賠償手続きを、オーナー様の代わりに行います。
格安WiFiサービス
民泊にとって、必ず用意しなければならない民泊wifi。民泊のメイン世代はミレニアル世代ともいわれインターネット環境を欠かすことはできません。 設置地域・条件等様々な観点から訪れてくれるゲストに喜ばれるおもてなしを用意いたします。
Airbnbコーディネート
インテリアコーディネーターが、宿泊単価と稼働率を高めるコーディネートだけでなく、コストパフォーマンスに優れた家具や備品をご提案・設置し、「インスタ映えする部屋」を創ります。 民泊に必要な全てのものをそろえることで、早期に物件のオープン、収益化が可能です。
URL:https://www.airbnb.jp/

宿泊施設・民宿を貸し出す人向けのウェブサイト。世界192カ国の33,000の都市で80万以上の宿を提供しています。

清掃・リネン交換・ごみ回収サービス
ゲスト満足度を高めることで、高レビューに繋がり、宿泊単価・稼働率アップを見込めます。 清掃は高レビューを獲得する上で最も重要な要素になります。
コンテンツ作成
単価・稼働率アップにつながる、民泊とマンスリー集客コンテンツを作成します。
撮影(物件/ 備品/ 近隣)
経験のあるプロのフォトグラファーが物件にお伺いし、撮影を行います。
リスティングページ作成
英語で物件タイトル・各種説明文作成、写真選定、その他キャンセルポリシーやチェックイン時間の設定を行います。
ウェルカムガイド作成
お客様が快適に過ごせるように、物件のルールリスト作成を行います。
POP作成
室内にポスターを貼ることで、近隣に対する騒音やゴミ出しマナーについて、ゲストに情報を共有しています。

民泊オープン事例

外観・内観